РФ. Кризис толкнул москвичей-арендодателей на ухищрения

В марте снять однокомнатную квартиру в Москве можно было за 30,373 тыс. рублей в месяц, а арендная ставка подмосковной однокомнатной квартиры составила 14,399 тыс. рублей в месяц. Проживание в московской "двушке" обошлось бы арендатору в 41,637 тыс. рублей в месяц, подмосковной - в 19,459 тыс. рублей в месяц. В сегменте трехкомнатных квартир стоимость аренды жилья в Москве и Подмосковье различалась в два раза - 67,12 тыс. рублей и 29,786 тыс. рублей в месяц соответственно.

Стоимость аренды квартир в столице также превышает стоимость аренды жилья в Санкт-Петербурге. Так, съем однокомнатной квартиры в северной столице в марте обошелся бы арендатору в 23,437 тыс. рублей в месяц, что в 1,3 раза дешевле, чем в Москве. А стоимость аренды "двушки" в Петербурге в марте была 1,5 раза дешевле московской - 26,607 тыс. рублей в месяц.

Кризис заставил многих москвичей задуматься над эффективностью использования своего жилья. На рынке стали появляться необычные предложения от владельцев квартир в Москве, которые позволяют им получить дополнительный доход и поправить пошатнувшееся материальное положение без особых усилий. Москвичи используют несколько самых креативных решений, которые принесли собственникам квадратных метров в Москве ощутимый доход.

По данным аналитического центра GED Analytics, в столице ежедневно сдается более 980 квартир на один или несколько дней. Среди предложений квартиры от частников и от многочисленных компаний, которые называют себя апарт-отелями. Средняя стоимость аренды квартиры варьируется на уровне 3 тыс. рублей. При этом в интернете можно найти массу предложений, где стоимость найма жилья варьируется от 1,2 до 10 тыс. рублей за сутки. В Москве посуточную аренду крыши над головой предлагают около 50 компаний.

Но если сегмент аренды квартир на короткий срок уже давно стал популярным среди приезжих россиян и иностранцев, то арендой жилья по часам до сих пор пользуется весьма узкая часть аудитории. Однако в кризис этот вид аренды начал бурно развиваться.

Аренда жилья в пределах Садового кольца обойдется от 500 до 1,5 тыс. рублей за час в зависимости от состояния квартиры и прилагаемого сервиса. В более отдаленных районах Москвы квартиру можно арендовать "на час" от 200 рублей. В марте этого года в Москве предлагалось около 350 квартир, которые можно было арендовать на несколько часов.

Москвичи стремятся подзаработать и на сдаче в аренду балконов и лоджий. Аренда балкона с хорошими видовыми характеристиками в Москве может обходиться от 2 до 10 тыс. рублей в месяц. Этот вид аренды предлагают компаниям для размещения рекламы, а также в качестве камеры хранения. Жители столицы также сдают балконы в дни проведения различных праздников и торжеств. Посмотреть на салют или на представления в районе Тверской может каждый, кто готов заплатить за это от 1 до 6 тыс. рублей. Обычно такие предложения можно встретить в социальных сетях или на форумах в интернете.

Риелторы обнаружили и предложения аренды кладовок для хранения ценных вещей. Кладовки в кризис москвичи стали сдавать чаще всего, причем арендовать можно как всю кладовку целиком, так и по частям, поместив на хранение только одну вещь. Чаще всего подсобные помещения арендуют для хранения зимней резины для автомобиля, велосипедов и зимнего гардероба. Аренда кладовки обходится нанимателям в среднем в 1-2 тыс. рублей в месяц.

Среди необычных предложений по аренде квадратных метров были также обнаружены: аренда кровати для одной или двух девушек вместе с молодым человеком (бесплатно), аренда кухни со всем оборудованием на 1-2 дня (800-1,4 тыс. рублей), аренда второго этажа гаража для постоянного проживания (12 тыс. рублей в месяц). В последнем случае нанимателям пришлось бы поступиться отсутствием элементарных удобств, таких как санузел и горячая вода.

Один из москвичей, владеющий несколькими квартирами в Москве, сдает их для проведения съемок различных сериалов, банкетов и торжеств. Все подсобные помещения служат его клиентам в качестве коммерческой камеры хранения. По словам владельца "двушки" в Измайлово и однокомнатной квартиры в Свиблово, такой комплексный подход позволяет ему зарабатывать от 170 до 200 тыс. рублей в месяц. В случае обычной аренды таких квартир их собственник зарабатывал бы не более 65 тыс. рублей в месяц, подсчитали эксперты GED Analytics.

rambler

Опубліковано на сайті: 2010-04-10